Coloro che danno in locazione case ed appartamenti ammobiliati per uso turistico (in un numero non superiore a due) hanno l'obbligo di inviare annualmente una comunicazione preventiva al Comune (vedi modello) dove risulti il periodo in cui viene svolta l'attività, i requisiti qualitativi degli alloggi e degli arredi e i prezzi praticati.

L'attività può iniziare contestualmente alla data di presentazione della comunicazione scritta.

L'appartamento può essere affittato per un periodo non superiore a sei mesi nell'arco dell'anno e i sei mesi possono essere non consecutivi.

L'appartamento può essere locato allo stesso soggetto, per un massimo di tre mesi.

I prezzi sono liberi, tenendo conto del mercato e della qualità dell'alloggio offerto e devono essere indicati nella comunicazione di apertura.

Non è necessario cambio di destinazione d'uso dell'immobile a fini urbanistici, l'appartamento può essere locato sia dal possessore che da colui che ne ha a qualsiasi titolo la disponibilità.

Non si costituisce come attività di impresa e quindi non è richiesta partita Iva.
I locali devono essere conformi ai requisiti previsti per le civili abitazioni dai regolamenti edilizi ed igienico-sanitari e devono possedere i requisiti minimi obbligatori stabiliti dalla Giunta Regionale (con Del. n. 971 del 08/06/2009).

Adempimenti successivi all'apertura:

1) Comunicare alla Regione (Osservatorio regionale del Turismo), mediante trasmissione di un apposito modello, gli arrivi e le partenze entro sette giorni dall'inizio della locazione;

2) Comunicazione di arrivo e presenza di ciascun ospite all'Autorità di Pubblica Sicurezza (Questura) , secondo le disposizioni del T.U. (Testo Unico) delle Leggi di Pubblica Sicurezza.

Sanzioni:
Coloro che danno in locazione gli appartamenti senza darne comunicazione sono soggetti alla sanzione amministrativa del pagamento della somma da €150 a € 300.

Riferimenti normativi:
L'Art. 32 della L.R. n. 9 dell'11/07/2006, pubblicata nel B.U. Marche 20 luglio 2006 n.73 regolamenta l'attività di "Appartamenti Ammobiliati per uso turistico" nella nostra regione.